CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN FOREST CITY MALAYSIA

Date: 15.06.2018 - View: 762

KINH TẾ PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH
Một trong những lợi thế của dự án Forest City là một thời gian dài nền kinh tế đi ngang, châu Á tiếp tục phát triển theo hướng tăng trưởng tài chính toàn cầu. Một báo cáo từ JLL mới đây cũng cho thấy, các quốc gia châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản nhất là khi inh tế của khu vực này đã tăng 4,8% trong quý đầu năm nay, so với 4,5% vào năm 2016.

TĂNG TRƯỞNG DÂN SỐ
Chiếm tới 50% dân số toàn cầu, đồng thời, châu Á đang có số người trong độ tuổi lao động lớn và số người phụ thuộc ít – cơ hội vàng để thúc đẩy tăng trưởng trong khu vực và đầu tư cho tương lai. Cũng theo hãng tin Bloomberg, các nền kinh tế Đông Nam Á đang tăng sức cạnh tranh để lọt vào “tầm ngắm” của các tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới, trong đó có lợi thế về nhân công giá rẻ.

CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ VÀ PHÁT TRIỂN
Bên cạnh lợi thế về dân số và đột phá trong phát triển kinh tế, sự quan tâm đầu tư cùng tốc độ phát triển nhanh chóng, toàn diện về cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng đưa châu Á nói chung và Đông Nam Á nói riêng trở thành một thị trường đầu tư đầy tiềm năng và chiếm tới 30% tổng đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI toàn cầu, đứng đầu thế giới về thu hút vốn FDI.

 

VÌ SAO CHỌN ĐẶC KHU KINH TẾ ISKANDAR ĐỂ PHÁT TRIỂN FOREST CITY?

Malaysia là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn nhất khu vực và toàn cầu. Quốc gia này đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng “Môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới”.

Bang Johor: nằm tại khu vực phía nam  là một trong những bang có kinh tế phát triển mạnh nhất. Johor có khí hậu ôn hòa, không xảy ra thiên tai lũ lụt lại cũng là bang tiếp giáp gần nhất với Singapore (kết nối qua cầu Second Link. Đây là “thiên đường mua sắm” của du khách với nhiều khu miễn thuế.[Theo Wikipedia]

Iskandar (đặc khu Sing – Mã): là vành đai kinh tế chính của bang Johor được thành lập 08/11/2006. Với lợi thế nằm gần Singapore, đặc khu kinh tế Iskandar  được định hướng trở thành thành trung tâm kinh tế châu Á trong thời gian tới.

 

 

Tổng quan dự án

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên chính thức: Forest City – Country Garden Pacific View
Diện tích: 21km2
Tông vốn đầu tư: 100 tỷ USD
Chủ đầu tư: Country Garden (liên doanh giữa Tập đoàn bất động của ông Dương Quốc Cường (Trung Quốc) nắm giữ 60% cổ phần và Tập đoàn Nhân dân Johor (EDSB) thuộc chính quyền bang Johor KPRJ nắm giữ 40% cổ phần.
Quy mô: Forest City là thành phố mới & riêng biệt được kiến tạo từ việc xây dựng 4 đảo nhân tạo lấn biển
Thời gian xây dựng: 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm
Thời gian khởi công: 2013
Hiện trạng: Giai đoạn 1 sắp hoàn thiện:
+ Đường giao thông
+ Công viên
+ Khách sạn 5 sao
+ Siêu thị miễn thuế,  Shopping mall

MALAYSIA ĐIỂM ĐẾN CHIẾN LƯỢC CHÂU Á

Top 1 đầu các quốc gia thu hút vốn đầu tư tại châu Á Xếp hạng 6 về môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới GDP bình quân/người cao nhất trong 5 nền kinh tế đang phát triển ASEAN- 5 Đứng thứ 12 trong bảng xếp hạng khả năng cạnh tranh trên thế giới ​Tạp chí Forbes bình chọn là quốc gia đứng thứ 3 thế giới để nghỉ dưỡng

 

 

Malaysia là một trong những quốc gia thuộc top đầu về thu hút vốn đầu tư tại châu Á. Đồng thời, đây cũng là một trong những nước đang phát triển tốc độ cao trên thế giới với GDP bình quân đầu người cao nhất trong 5 nền kinh tế đang phát triển trong ASEAN- 5. Trong 5 năm tới, IMF dự đoán GDP bình quân đầu người của Malaysia sẽ tiếp tục đứng trên Trung Quốc.

Không những thế, trong năm 2014, Malaysia xếp hạng 6 về môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới; đứng thứ 12 trong bảng xếp hạng đánh giá khả năng cạnh tranh trên thế giới; có đặc khu kinh tế Iskandar duy nhất trong khu vực Sing-Mã, gấp 3 lần diện tích Singapore.

Bên cạnh đó, các yếu tố căn bản của nền kinh tế hiện đang vững mạnh, đồng Ringgit yếu và luồng FDI vào Malaysia dồi dào cũng góp phần không nhỏ trong việc đưa nơi đây trở thành thiên đường đầu tư.

 

 

QUYỀN SỞ HỮU VĨNH VIỄN


Với số vốn đầu tư từ 532.000RM (tương ứng khoảng 3 tỷ VNĐ) – khoảng hơn 53.000 RM (khoảng 300 triệu VNĐ) thanh toán đợt đầu tiên có thể sở hữu căn hộ cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại dự án Forest City. Dự án có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ tiếp mà không có thuế thừa kế.
 

​​TÍNH THANH KHOẢN CAO


Forest City Malaysia gần cảng Tanjung Pelepas (PTP) – cửa ngõ trung chuyển liền kề cảng container lớn thứ hai thế giới của Singapore, nên có lợi thế nguồn lao động đông đúc và nhu cầu nhà ở cao. Đặc biệt là khi Malaysia và Singapore đã ký kết thỏa thuận đường sắt trên cao 2 nước, tương lai cư dân Johor và Singapore qua lại dễ dàng.
 

KHÍ HẬU QUANH NĂM ÔN HÒA


Khí hậu Johor quanh năm ôn hòa, không thiên tai lũ lụt, trong khi đó, Malaysia là một quốc gia có nhiều phong cảnh xinh đẹp, không sương mù, không ẩm ướt, không thiên tai, là một trong những nước dễ sống nhất trên thế giới với nhiệt độ từ 21 ° C đến 32 ° C quanh năm. Hãy hình dung về một cuộc sống thiên đường tại dự án Forest City – vô cùng an toàn, khí hậu ôn hòa quanh năm, cuộc sống con người và thiên nhiên phát triển hài hoà gần gũi, không phải chịu đựng ồn ào khói bụi hay kẹt xe, chắc chắn sẽ rất tuyệt!

CUỘC SỐNG TRỌN VẸN CHO CẢ GIA ĐÌNH


Chủ đầu tư Forest City hiện đã ký kết với Trường Trung học Shattuck-Mary (Mỹ) để cung cấp chương trình giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông, dự kiến khai giảng vào tháng 8-2018. Tuy nhiên, trong khoảng cách từ 15 đến 35km, công dân tại dự án Forest City có thể đi học những trường đại học nổi tiếng Singapore, chi phí thấp dành cho sinh viên quốc tế. Về sức khỏe, chủ đầu tư Forest City đã ký hợp tác với tập đoàn MJ Group Đài Loan – tổ chức chăm sóc sức khỏe hàng đầu châu Á, sẽ đi vào hoạt động năm 2017.

​TIÊN PHONG KIẾN TRÚC XANH


Điểm nhấn quan trọng hơn cả đối với dự án mang tên Forest City Malaysia – Thành phố Rừng này, đó chính là sắc xanh ngập tràn, từ sân vườn lên tầng thượng, từ ban công đến trong nhà với những khu vườn treo, rừng thẳng đứng được xây dựng và phát triển ở tất cả tòa nhà, dù là cao ốc, khách sạn hay trung tâm thương mại.

VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI


Từ sân bay Changi (Singapore) tới Forest City chỉ mất độ 60-90 phút chạy xe, tùy thuộc độ đông hay vắng ở khu vực làm thủ tục an ninh nơi cửa khẩu. Qua đất Singapore, qua cây cầu Second Link nối liền eo biển Singaprore – Malaysia là đã tới vùng đất Johor. Thêm 30 phút chạy xe nữa là có thể tới Forest City.

 

Câu hỏi và trả lời liên quan đến dự án Forest City Malaysia:

​1. Liệu qua thời gian có nguy cơ sạt lở khi dự án forest city được phát triển bằng việc lấn biển ra thành 4 đảo nhân tạo ?
Trả lời:
Chủ đầu tư Forest City kết hợp với đơn vị thi công lấn biển là JBB Builders, đã tham gia rất nhiều dự án lấn biển tại Malaysia. Công ty tư vấn lấn biển GCU, trụ sở chính đặt tại Kuala Lumpur, là đơn vị có rất nhiều kinh nghiệm tư vấn lấn biển. Sau khi lấn biển, đất ở đây giống như đất liền. Đồng thời, chủ đầu tư cũng dự trù kinh phí rất cao, gấp 3 lần đóng cọc xây dựng nền móng (nền đóng cọc bắt đầu từ mặt đất, cắm xuống đáy biển), đây là kỹ thuật lấn biển an toàn và hiệu quả nhất mà các nước trên thế giới áp dụng.


​2. Người thân của chủ sở hữu căn hộ có nhận hưởng được chính sách đặc biệt gì từ chính phủ malaysia không ?
Trả lời:
Chính phủ Malaysia đang áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ hai” tại Forest City, tức khi sở hữu căn hộ tại đây quý vị và cả gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm, và khi đó quý vị sẽ như là những công dân Malaysia, được hưởng những ưu đãi và miễn phí về học hành, chữa bệnh…

3. với một suất đầu tư tối thiểu bao nhiêu để trở thành công dân tại forest city và nhà đầu tư cần đáp ứng những điều kiện gì ?
Trả lời:
Đầu tư từ 532.000RM (tương ứng khoảng 3 tỷ VNĐ) với khoảng hơn 53.000 RM (khoảng 300 triệu VNĐ) thanh toán đợt đầu tiên có thể sở hữu căn hộ chung cư cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại Forest City. Yêu cầu đối với nhà đầu tư vào Forest City cũng rất thấp, không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch quý vị vẫn có thể tận hưởng những lợi ích như một công dân của Malaysia.

​4. Nhà đầu tư sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt nào khi lựa chọn forest city  Malaysia?
Trả lời:
Do nằm ở đặc khu kinh tế duy nhất Sing – Mã, nên Forest City Malaysia nằm trong khu vực miễn thuế, đầu tư các ngành công nghiệp mũi nhọn được hưởng một phần của thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm điều kiện đối với người nước ngoài mua nhà, và hiện đã được chính phủ cho thành lập hải quan riêng biệt để tạo điều kiện tối đa cho khách du lịch, người đến làm việc và người ở đây sang Singapore làm việc.

 

 

Vị trí

 

 

 

 

Dự án khác