Date: 12.05.2022 - View: 1890
KINH TẾ PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH
Một trong những lợi thế của dự án Forest City là một thời gian dài nền kinh tế đi ngang, châu Á tiếp tục phát triển theo hướng tăng trưởng tài chính toàn cầu. Một báo cáo từ JLL mới đây cũng cho thấy, các quốc gia châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản nhất là khi inh tế của khu vực này đã tăng 4,8% trong quý đầu năm nay, so với 4,5% vào năm 2016.
TĂNG TRƯỞNG DÂN SỐ
Chiếm tới 50% dân số toàn cầu, đồng thời, châu Á đang có số người trong độ tuổi lao động lớn và số người phụ thuộc ít – cơ hội vàng để thúc đẩy tăng trưởng trong khu vực và đầu tư cho tương lai. Cũng theo hãng tin Bloomberg, các nền kinh tế Đông Nam Á đang tăng sức cạnh tranh để lọt vào “tầm ngắm” của các tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới, trong đó có lợi thế về nhân công giá rẻ.
CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ VÀ PHÁT TRIỂN
Bên cạnh lợi thế về dân số và đột phá trong phát triển kinh tế, sự quan tâm đầu tư cùng tốc độ phát triển nhanh chóng, toàn diện về cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng đưa châu Á nói chung và Đông Nam Á nói riêng trở thành một thị trường đầu tư đầy tiềm năng và chiếm tới 30% tổng đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI toàn cầu, đứng đầu thế giới về thu hút vốn FDI.
VÌ SAO CHỌN ĐẶC KHU KINH TẾ ISKANDAR ĐỂ PHÁT TRIỂN FOREST CITY?
Malaysia là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn nhất khu vực và toàn cầu. Quốc gia này đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng “Môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới”.
Bang Johor: nằm tại khu vực phía nam là một trong những bang có kinh tế phát triển mạnh nhất. Johor có khí hậu ôn hòa, không xảy ra thiên tai lũ lụt lại cũng là bang tiếp giáp gần nhất với Singapore (kết nối qua cầu Second Link. Đây là “thiên đường mua sắm” của du khách với nhiều khu miễn thuế.[Theo Wikipedia]
Iskandar (đặc khu Sing – Mã): là vành đai kinh tế chính của bang Johor được thành lập 08/11/2006. Với lợi thế nằm gần Singapore, đặc khu kinh tế Iskandar được định hướng trở thành thành trung tâm kinh tế châu Á trong thời gian tới.
Tên chính thức: Forest City – Country Garden Pacific View
Diện tích: 21km2
Tông vốn đầu tư: 100 tỷ USD
Chủ đầu tư: Country Garden (liên doanh giữa Tập đoàn bất động của ông Dương Quốc Cường (Trung Quốc) nắm giữ 60% cổ phần và Tập đoàn Nhân dân Johor (EDSB) thuộc chính quyền bang Johor KPRJ nắm giữ 40% cổ phần.
Quy mô: Forest City là thành phố mới & riêng biệt được kiến tạo từ việc xây dựng 4 đảo nhân tạo lấn biển
Thời gian xây dựng: 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm
Thời gian khởi công: 2013
Hiện trạng: Giai đoạn 1 sắp hoàn thiện:
+ Đường giao thông
+ Công viên
+ Khách sạn 5 sao
+ Siêu thị miễn thuế, Shopping mall
MALAYSIA ĐIỂM ĐẾN CHIẾN LƯỢC CHÂU Á
Top 1 đầu các quốc gia thu hút vốn đầu tư tại châu Á | Xếp hạng 6 về môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới | GDP bình quân/người cao nhất trong 5 nền kinh tế đang phát triển ASEAN- 5 | Đứng thứ 12 trong bảng xếp hạng khả năng cạnh tranh trên thế giới | Tạp chí Forbes bình chọn là quốc gia đứng thứ 3 thế giới để nghỉ dưỡng |
Malaysia là một trong những quốc gia thuộc top đầu về thu hút vốn đầu tư tại châu Á. Đồng thời, đây cũng là một trong những nước đang phát triển tốc độ cao trên thế giới với GDP bình quân đầu người cao nhất trong 5 nền kinh tế đang phát triển trong ASEAN- 5. Trong 5 năm tới, IMF dự đoán GDP bình quân đầu người của Malaysia sẽ tiếp tục đứng trên Trung Quốc.
Không những thế, trong năm 2014, Malaysia xếp hạng 6 về môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới; đứng thứ 12 trong bảng xếp hạng đánh giá khả năng cạnh tranh trên thế giới; có đặc khu kinh tế Iskandar duy nhất trong khu vực Sing-Mã, gấp 3 lần diện tích Singapore.
Bên cạnh đó, các yếu tố căn bản của nền kinh tế hiện đang vững mạnh, đồng Ringgit yếu và luồng FDI vào Malaysia dồi dào cũng góp phần không nhỏ trong việc đưa nơi đây trở thành thiên đường đầu tư.
QUYỀN SỞ HỮU VĨNH VIỄN
|
TÍNH THANH KHOẢN CAO
|
||
KHÍ HẬU QUANH NĂM ÔN HÒA
|
CUỘC SỐNG TRỌN VẸN CHO CẢ GIA ĐÌNH
|
||
TIÊN PHONG KIẾN TRÚC XANH
|
VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI
|
1. Liệu qua thời gian có nguy cơ sạt lở khi dự án forest city được phát triển bằng việc lấn biển ra thành 4 đảo nhân tạo ?
Trả lời:
Chủ đầu tư Forest City kết hợp với đơn vị thi công lấn biển là JBB Builders, đã tham gia rất nhiều dự án lấn biển tại Malaysia. Công ty tư vấn lấn biển GCU, trụ sở chính đặt tại Kuala Lumpur, là đơn vị có rất nhiều kinh nghiệm tư vấn lấn biển. Sau khi lấn biển, đất ở đây giống như đất liền. Đồng thời, chủ đầu tư cũng dự trù kinh phí rất cao, gấp 3 lần đóng cọc xây dựng nền móng (nền đóng cọc bắt đầu từ mặt đất, cắm xuống đáy biển), đây là kỹ thuật lấn biển an toàn và hiệu quả nhất mà các nước trên thế giới áp dụng.
2. Người thân của chủ sở hữu căn hộ có nhận hưởng được chính sách đặc biệt gì từ chính phủ malaysia không ?
Trả lời:
Chính phủ Malaysia đang áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ hai” tại Forest City, tức khi sở hữu căn hộ tại đây quý vị và cả gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm, và khi đó quý vị sẽ như là những công dân Malaysia, được hưởng những ưu đãi và miễn phí về học hành, chữa bệnh…
3. với một suất đầu tư tối thiểu bao nhiêu để trở thành công dân tại forest city và nhà đầu tư cần đáp ứng những điều kiện gì ?
Trả lời:
Đầu tư từ 532.000RM (tương ứng khoảng 3 tỷ VNĐ) với khoảng hơn 53.000 RM (khoảng 300 triệu VNĐ) thanh toán đợt đầu tiên có thể sở hữu căn hộ chung cư cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại Forest City. Yêu cầu đối với nhà đầu tư vào Forest City cũng rất thấp, không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch quý vị vẫn có thể tận hưởng những lợi ích như một công dân của Malaysia.
4. Nhà đầu tư sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt nào khi lựa chọn forest city Malaysia?
Trả lời:
Do nằm ở đặc khu kinh tế duy nhất Sing – Mã, nên Forest City Malaysia nằm trong khu vực miễn thuế, đầu tư các ngành công nghiệp mũi nhọn được hưởng một phần của thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm điều kiện đối với người nước ngoài mua nhà, và hiện đã được chính phủ cho thành lập hải quan riêng biệt để tạo điều kiện tối đa cho khách du lịch, người đến làm việc và người ở đây sang Singapore làm việc.